Heuveleind

Wooncorporatie Casade is eigenaar van 84 huidige woningen, appartementen en het voormalige Thebe gebouw in het Zuidwesten van Dongen. Deze gebouwen worden vervangen door nieuwbouw van sociale huurwoningen. Het nieuwbouwplan bestaat uit 96 woningen en appartementen verdeeld over vier woonblokken. Voor de locatie heeft WelmersBurg Stedenbouw een stedenbouwkundig plan opgesteld, dat tot stand is gekomen uit een samenwerking met een klankbordgroep bestaande uit bewoners, omwonenden, de gemeente en Casade als opdrachtgever.

De diverse woonblokken staan op een groene locatie; bestaand volwassen groen wordt behouden. De essentie van het ontwerp is een samenhangend woongebied te creëren waarbij in de architectuur grote aandacht uitgaat naar de aansluiting van de woningen met het omliggende groen. De vier- of vijflaagse appartementencomplexen bevatten allemaal driekamerappartementen met een balkon dat uitzicht biedt over de groene omgeving. De 48 grondgebonden woningen bevatten vier verschillende types die allen op een eigen manier de interactie aangaan met de openbare ruimte. Zo bevatten ze bijvoorbeeld een bankje daar waar het gebruik van de openbare ruimte gestimuleerd wordt en een vaste plantenbak waar het groen een buffer vormt tussen private en openbare ruimte.

Alle woningen krijgen het label ‘Nul-Op-Meter’. De daken worden voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit; er komt geen gas de woningen binnen. Grondwaterwarmtepompen zorgen voor de juiste binnentemperatuur in de woningen. Ze geven verkoeling in de zomer en warmte in de winter. In het kader van natuurinclusief bouwen worden in totaal 200 nestkasten opgenomen voor de gierzwaluw, huismus en de vleermuis.

Door het clusteren van functies op het terrein ontstaat meer ruimte voor een centrale parkruimte tussen de verschillende woningen. Er is dus minder restruimte en zo kan de ruimte optimaal ingezet worden voor groen en recreatie. Door het toevoegen van diverse wadi’s wordt water op eigen terrein geborgen en zorgen we voor een gematigde belasting van het riool. Met infiltratie ter plaatse van de groene zones zorgen we voor een duurzame toekomst van het groen binnen én om het plangebied.