Heuveleind

In het zuidwesten van Dongen is met Heuveleind een nieuwe, groene woonomgeving gerealiseerd in opdracht van woningcorporatie Casade. Het plan omvat 96 sociale huurwoningen, bestaande uit 48 appartementen en 48 grondgebonden woningen, verdeeld over vier woonblokken. De nieuwe bebouwing is zorgvuldig ingepast in de groene omgeving, waarbij het bestaande volwassen groen een belangrijke rol speelt. Het stedenbouwkundig plan is opgesteld door WelmersBurg Stedenbouw en tot stand gekomen in samenwerking met een klankbordgroep van bewoners, omwonenden, de gemeente en Casade als opdrachtgever.

De essentie van het ontwerp is het creëren van een samenhangend woongebied, waarbij de architectuur zorgvuldig aansluit op het omliggende groen. De vier- en vijflaagse appartementencomplexen bevatten uitsluitend driekamerappartementen met een balkon dat uitzicht biedt op de groene omgeving. De 48 grondgebonden woningen gaan op hun eigen manier de interactie aan met de openbare ruimte. Zo zijn op plekken waar ontmoeting wordt gestimuleerd bankjes geïntegreerd, terwijl vaste plantenbakken op andere plekken een groene buffer vormen tussen de private en openbare ruimte.

Alle woningen zijn uitgevoerd als Nul-op-de-Meter-woningen (NOM). De daken zijn voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit; er komt geen gas de woningen binnen. Grondwaterwarmtepompen zorgen voor een aangename binnentemperatuur, met verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. In het kader van natuurinclusief bouwen zijn in totaal 200 nestkasten geïntegreerd in de bebouwing, bestemd voor gierzwaluwen, huismussen en vleermuizen.

Door het clusteren van functies op het terrein is meer ruimte ontstaan voor een centrale parkachtige ruimte tussen de verschillende woningen. Hierdoor is restruimte beperkt en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut voor groen en recreatie. Door de toevoeging van diverse wadi’s wordt regenwater op eigen terrein geborgen en de belasting van het riool verminderd. Door het regenwater in de groene zones te laten infiltreren, wordt bijgedragen aan een duurzame en toekomstbestendige groenstructuur binnen en rondom het plangebied.