Project Beschrijving

Bloemenoord


Middels een intensieve samenwerking met studio] [space architecten, Wooncorporatie Casade en BAM Wonen zijn we samen aan de slag gegaan om 250 nieuwbouwappartementen te ontwikkelen. Uit onderzoek is gebleken dat de woningen aan de Valeriaanstraat, Esdoornstraat, het Larixplein en Distelplein in Waalwijk te veel technische beperkingen hebben om deze te kunnen aanpassen aan de wensen en eisen van deze tijd, daarom hebben deze plaats gemaakt voor de nieuwbouw.


Om de participatie van bewoners goed vorm te geven zijn er diverse klankbordsessies met bewoners en omwonenden georganiseerd. Alle verzamelde informatie is verwerkt in een analyse. Zo hebben we een ontwerp kunnen presenteren dat naadloos aansluit op alle wensen, waarbij stedenbouw, landschap, architectuur en interieur integraal zijn ontworpen. Hierdoor zijn de nieuwe volumes bijvoorbeeld anders georiënteerd dan de gesloopte gebouwen en ontstaat er een nieuwe stedenbouwkundige setting in een parkachtige omgeving. Het gebied heeft zich geopend ten opzichte van het oorspronkelijke gesloten karakter. De auto is uit het binnengebied gehaald en geclusterd in een parkeer koffer. Hierdoor ontstaat een park met veel woon- en verblijfskwaliteit. Wat ook de wijk een positieve impuls heeft gegeven!


Er is bewust gekozen voor een alzijdig ontwerp, waarbij er geen duidelijke voor- of achterkant aanwezig is. De appartementen hebben allemaal de woonkamer en buitenruimte op het zuiden. De balkon- en galerijafscheidingen zijn gemaakt van een bijzondere metalen bekleding die is geperforeerd. Hierdoor worden de lange lijnen benadrukt en ontstaat er een buffer tussen buiten en binnen. Vanuit de woningen is het materiaal juist erg transparant. De kopgevels zijn in baksteen ontworpen en zorgen voor massa aan de uiteinden van de gebouwen. De grijsgroene tint zoekt aansluiting op het groene karakter van de omgeving.

Duurzaamheid

De appartementen zijn allemaal Nul-op-de-Meter-woningen (NOM). Dat betekent dat de woningen op jaarbasis per saldo een gemiddeld energieverbruik van nul hebben; ze verbruiken minder of net zoveel energie dan dat er lokaal duurzaam opgewerkt wordt. Het ontwerp gaat uit van het gebruik van natuurlijke energie, balkons zijn over de volledige breedte van de (zuid)gevels ontworpen. Hiermee ontstaat luifelwerking waardoor zontoetreding wordt gereguleerd: meer zontoetreding in de winter, en schaduw in de zomer. Daardoor hebben de woningen een beperkte warmtevraag en dus energieverbruik. De woningen zijn goed geïsoleerd, waardoor ze zeer weinig warmte nodig hebben. Een warmtepomp zorgt voor verwarming en warmtapwater. De daken van de 5- en 6 laagsappartementengebouwen bevatten zonnepanelen om elektriciteit op te wekken. Er komt ook geen gas in de woning binnen, de bewoners koken elektrisch.


In samenwerking met Burobol hebben we een glooiend landschap ontworpen met plek voor spelen en ontmoeten in een groene omgeving. Zo bevat het landschap diverse wadi’s die het regenwater bergen en lokaal infiltreren. Verschillende soorten fauna versterken de biodiversiteit in het gebied en de integraal ontworpen nestkasten in de gevels zorgen voor natuurinclusieve gebouwen.

Circulariteit

De sloop- en saneringswerkzaamheden zijn uitgevoerd in samenwerking met A. van Liempd Sloopbedrijven, waarbij er rekening is gehouden met zo veel mogelijk hergebruik van uitkomende bouwmaterialen, ook wel circulair slopen.

Planning

In juni 2020 is fase 1 van start gegaan: de bouw van 118 appartementen aan het Salviapark. Fase 2 aan het Magnoliapark bevat 132 appartementen verdeeld over drie gebouwen. Naar verwachting zal de bouw van deze fase beginnen in de loop van 2023.

OpdrachtgeverWooncorporatie Casade

Categorie: Wonen | Nieuwbouw

Status: In uitvoering

Jaar: 2019 – heden

Plaats: Waalwijk

“Met het belang van de opdrachtgever, eindgebruiker en omgeving nooit uit het oog verliezend, staat Buro013 voor kwaliteit van het bouwkundig model. Samen het BIM proces doorlopen is een absolute kracht van Buro013.”

– Dhr. F. Strijland
 Projectmanager Bouwen op Maat, BAM Wonen bv.

 

“Buro 013 heeft een luisterend oor voor de techniek en weet dit nauwlettend te vertalen in zijn architectonisch plan zonder de architectonische visie met bijbehorend beeld uit het oog te verliezen. Hierdoor is Buro 013 naar mijn optiek de ketenpartner bij uitstek.”

-Dhr. M. Peters

Projectleider Bouwen Op Maat, BAM Wonen bv.

“Met het belang van de opdrachtgever, eindgebruiker en omgeving nooit uit het oog verliezend, staat Buro013 voor kwaliteit van het bouwkundig model. Samen het BIM proces doorlopen is een absolute kracht van Buro013.”

– Dhr. F. Strijland
 Projectmanager Bouwen op Maat, BAM Wonen bv.

 

“Buro 013 heeft een luisterend oor voor de techniek en weet dit nauwlettend te vertalen in zijn architectonisch plan zonder de architectonische visie met bijbehorend beeld uit het oog te verliezen. Hierdoor is Buro 013 naar mijn optiek de ketenpartner bij uitstek.”

-Dhr. M. Peters

Projectleider Bouwen Op Maat, BAM Wonen bv.

situatietekening
Situatietekening Salviapark
Situatietekening Magnoliapark
plattegronden
luchtfoto uitvoeringsfase
impressie van het landschap
oude situatie